Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

Ахтубинские новости

Ахтубинск СЕГОДНЯ - это самые свежие новости города и района.

добавить на Яндекс
Пятница, 22 Ноябрь 2019 16:13

Доступный и прогрессивный. Мэрия и депутаты предложили ввести в Ахтубинске прогрессивную шкалу налогообложения на коммерческую недвижимость

Доступный и прогрессивный. Мэрия и депутаты предложили ввести в Ахтубинске прогрессивную шкалу налогообложения на коммерческую недвижимость Фото: Из открытых источников

Тема резкого повышения суммы налога на коммерческую недвижимость (из-за перехода налогооблажения с инвентаризационной на кадастровую стоимость) обсуждается в Астраханской области и в Ахтубинске не первый месяц.

Мы уже писали о том, что данное налоговое нововведение принято на федеральном уровне. Теперь индивидуальные предприниматели, владеющие помещениями, которые используются под магазины, салоны, офисы и т.д., согласно пришедшим из налоговой уведомлениям, должны заплатить за 2018 год в разы (как минимум в 4 раза)  больше, чем за 2017-й год.

По коммерческой недвижимости ставка в Ахтубинске составляет 2%. Она действует уже более 5 лет и до практического перехода на кадастровую стоимость предпринимателей устраивала.

В этом году суммы налога резко выросли, и в адрес губернатора Астраханской области массово полетели жалобы от предпринимательского сообщества. Игорь Бабушкин поручил муниципалитетам решить проблему. Мэрия Ахтубинска, Совет депутатов также получили от местных предпринимателей коллективное обращение. И решение, снижающее резко возросшую налоговую нагрузку, сегодня обсуждается на уровне органов местного самоуправления.

Серия совещаний с налоговыми органами прошла в администрации Ахтубинска. Дважды вопрос обсуждала и бюджетная комиссия городского Совета. На втором заседании, прошедшем в пятницу, 15 ноября, присутствовали предприниматели. В воскресенье, 17 ноября, мэр Ахтубинска Сергей Заблоцкий встретился с группой ахтубинцев, владеющих коммерческой недвижимостью, объяснил позицию городской администрации.

 В Ахтубинске 102 коммерческих объекта , на которые начисляется налог на имущество физлиц. В 2017 году с этих объектов в ахтубинскую казну пришло порядка 400 тыс рублей. При этом только один сетевой магазин может приносить хозяину годовой доход от аренды в несколько миллионов рублей. При действии нового дифференцированного налога прогнозируется собрать более 2 млн рублей в год.

После анализа поступлений по данному налогу в бюджет города вырисовывается непростая и неоднозначная картина. Так, ряд объектов в Ахтубинске имеют высокую ликвидность и приносят хороший доход собственникам, при этом бюджет города до 2018 года получал от них сущие копейки. Но это далеко не все объекты, для многих ИП новая налоговая нагрузка является непомерно высокой. Поэтому в мэрии подчеркивают: ставка на коммерческую недвижимость будет снижаться для всех объектов — как сверхприбыльных, так и малоликвидных. А вот насколько? По итогам финансового анализа и прогнозам по снижению кадастровой стоимости (а она будет происходить) предлагается утвердить на 2018 год дифференцированную шкалу налога. Для владельцев малых помещений (с кадастровой стоимостью до 1.5 млн рублей) — снизить ставку с 2% до 0,75%; для крупных собственников (имеющих помещения стоимостью выше 5 млн руб. — снизить налоговую ставку с 2% до 1,5%.

Для примера: магазин площадью 145 кв. м и кадастровой стоимостью 1 млн рублей в 2017 году приносил городской казне по данному налогу в год 1 тыс рублей. Если депутаты примут предложенную мэрией и бюджетной комиссией налоговую шкалу, собственник будет отчислять в бюджет (согласно минимальной ставки 0,75%) около 8 тыс рублей в год (660 рублей в месяц). И это вполне приемлемая сумма, с чем согласились и сами предприниматели на встрече с главой Сергеем Заблоцким.

Площадь части ЦУМа, принадлежащей одному из собственников — 744 кв. м

Кадастровая стоимость данных помещений —  около 6 млн рублей

В 2017 году с данного объекта в бюджет

Ахтубинска было начислено  6 тыс руб.

В 2018-м (после введения нового порядка

налогооблажения) сумма налога могла бы  возрасти  до 121 тыс.рублей.

Согласно вступившему в силу варианту,

(снижения ставки до 1,5%) собственник заплатит

91 тыс руб. (7,6 тыс. рублей в месяц).

 При этом в администрации все-таки прогнозируют снижение поступлений по данному налогу за 2019 год в результате массового обращения предпринимателей на снижение кадастровой стоимости недвижимости. В мэрии подчеркивают, что в течение следующего года специалисты продолжат анализировать ситуацию с налоговой нагрузкой и при необходимости будут внесены предложения по корректировке процентной ставки.

Данное решение об утверждении дифференцированный шкалы процентных ставок  по налогу на коммерческую недвижимость принято городскими депутатами на внеочередном заседании Совета  в среду, 20 ноября.

— объекты, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ и пунктом 10 статьи 378.2 НК РФ:  

 

 

а) объекты с кадастровой стоимостью до 1500 тыс. руб. 0,75
б) объекты с кадастровой стоимостью от 1500 тыс. руб. до 3000 тыс. руб. 1,00
в) объекты с кадастровой стоимостью от 3000 тыс. руб. до 5000 тыс. руб. 1,25
г) объекты с кадастровой стоимостью свыше 5000 тыс. руб. 1,50

Валерия АСТАФЬЕВА, член бюджетной комиссии Совета МО «Город Ахтубинск»

Источник: Газета «Ахтубинская правда»
Источник

Прочитано 907 раз
 

Подписаться на новости

 

Скоро в Ахтубинске

Нет событий