Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

Ахтубинские новости

Ахтубинск СЕГОДНЯ - это самые свежие новости города и района.

добавить на Яндекс
Вторник, 28 Май 2013 13:14

Коммунальные платежи по-ахтубински: кому правда колет глаза?

Коммунальные платежи по-ахтубински: кому правда колет глаза?Изменения федерального законодательства, вступившие в силу прошлой осенью, спровоцировали в нашем городе самый настоящий коммунальный скандал. Всю осень население тщетно ожидало от местных и областных официальных лиц вразумительного ответа на вопросы, связанные с начислениями общедомовых платежей. Увы, но ни районная, ни городская власть не удосужились реально вникнуть в проблему. До сих пор не могу понять, почему выбранные нами и живущие рядом с нами люди могли допустить подобное безобразие. Жители Ахтубинска фактически оказались брошены один на один с вороватыми коммунальщиками.


Но, в сторону эмоции. Чтобы у читателей не возникало лишних вопросов, представлюсь сразу. Зовут меня - Василий Симченко. Это моё настоящее имя, поскольку скрываться за псевдонимами не вижу смысла. Родился, живу и работаю в Ахтубинске. В политических партиях и движениях никогда не состоял, поскольку политикой особо не увлекался. Сфера моих личных интересов - правовые и финансовые вопросы. Однако в силу ряда обстоятельств мне пришлось серьёзно заняться изучением подноготной коммунального бизнеса в Ахтубинске. Пользуясь возможностью, предоставленной мне сегодня, я постараюсь рассказать жителям Ахтубинска о том, что же произошло на самом деле с общедомовыми платежами в нашем городе. О том, что "стесняются" обнародовать официальные СМИ. Ну и заодно поведаю об истинных масштабах махинаций управляющей компании "Центр" вокруг оплаты за отопление и воду.

Начну же с последней и главной на сегодняшний день новости. 24 января на официальном сайте министерства ЖКХ области был размещен текст Постановления №2-П от 24.01.2013г. Вкратце суть этого документа сводится к следующему: на территории Астраханской области до 1 сентября 2013 года приостановлено действие всех предыдущих постановлений областного министерства ЖКХ в части введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на общедомовые нужды при отсутствии общедомовых приборов учета.

К моменту, когда вы будете читать этот материал постановление №2-П скорее всего уже будет официально опубликовано и вступит в силу. Что несёт в себе данный документ непосредственно для жителей Ахтубинска, проживающих в многоквартирных домах?
Во-первых, с января месяца нынешнего года коммунальщики больше не смогут выполнять начисление общедомовых платежей в многоквартирных домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учёта. Для этого у них теперь попросту нет соответствующих нормативов. Во-вторых, данная мера будет действовать до 1 сентября 2013 года, когда на территории Астраханской области должны быть введены абсолютно новые (рассчитанные по другим принципам) нормативы. В-третьих, в постановлении содержится рекомендация местным органам власти совместно с ресурсоснабжающими организациями обеспечить установку общедомовых приборов учета в многоквартирных домах в срок до 1 июля 2013 года.

Тот факт, что на общедомовые приборы учёта жильцам придётся раскошеливаться самостоятельно, я пока не затрагиваю. И дело тут прежде всего в том, что срок установки общедомовых счётчиков (до 1 июля этого года) продиктован не областью, а федеральным Правительством. Так что, на мой взгляд, в нынешней ситуации жильцам многоквартирных домов Ахтубинска есть смысл проявить собственную инициативу по установке общедомовых приборов учёта, поскольку ещё неизвестно, сколько запросит за эти работы наш ресурсоснабжающий монополист. Кроме того, установка общедомовых приборов учёта способна реально уменьшить объём коммунальных платежей. Хотя и здесь встречаются свои подводные камни. Об этом расскажу несколько подробнее, но чуть позже.

Напомню, что начисление общедомовых платежей в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми счётчиками, в нашем городе производилось коммунальщиками по нормативам, утверждённым министерством ЖКХ области. Ещё в начале осени прошлого года я подробно изучил ситуацию вокруг платежей за воду и канализацию, самостоятельно произвёл все необходимые вычисления с точностью до копейки. Полученный вывод меня несколько огорошил: в расчётах министерства ЖКХ области обнаружились грубые ошибки. То есть помимо погрешностей, допущенных коммунальщиками при начислении платежей на местах, неверными оказались и коэффициенты, использованные в вычислениях. Причём ошибки министерства ЖКХ по странному стечению обстоятельств вели именно к завышению общедомовых платежей за воду.
Не поверив своим глазам, перепроверил цифры несколько раз, после чего обратился в Генеральную прокуратуру. Обращаться на областной уровень счёл бесполезным, поскольку в данном случае главным виновником неразберихи оказалось областное министерство. 
Однако, первая попытка закончилась вполне типично для наших мест. Обращение из Москвы перенаправили в область, в расчёты никто вникать не стал, и в первых числах декабря я получил банальную отписку из прокуратуры Астраханской области с добавкой в конце "можете обжаловать вышестоящему прокурору". Ну что мне оставалось делать? Естественно я воспользовался своим законным правом. Официальный ответ будет недели через две. Тем не менее, результаты уже есть. Естественно, что подобное стало возможным лишь благодаря усилиям многих неравнодушных людей в нашем регионе, но сейчас я рассказываю о том, как развивалась ситуация для простого человека, живущего непосредственно в Ахтубинске.

Тем временем ещё более странные события начали происходить на местном информационном поле. Начну с того, что к моей версии причин коммунального конфликта, местные СМИ отнеслись достаточно прохладно. Виновник происходящего – министерство ЖКХ области? Для таких заявлений нужны веские основания. Естественно, что таких оснований у меня на тот момент не было, поскольку ни в Ахтубинске, ни в Астрахани повторить мои расчёты почему-то никто не смог. Или не захотел? Единственной возможностью рассказать жителям города об истинных причинах происходящего коммунального беспредела оказался Интернет. Где я и разместил прошлой осенью несколько статей под общим заголовком "Технология коммунального обмана".
Однако, расчёты за воду оказались только началом. По ходу собственного расследования мне пришлось выйти за рамки общедомовых платежей по воде и затронуть вопрос отопления многоквартирных домов. И тут выяснилось, что оплату за отопление всем жильцам пяти и девятиэтажных домов в Ахтубинске, не оборудованных общедомовыми счётчиками тепла, "Центр" ежемесячно завышает на 17,8% от предусмотренного законом.
О своей "находке" я открыто объявил на интернет-форуме сайта vahtubinske.ru, где до того публиковал свои материалы. Через десять дней после этого заявления (в первых числах ноября) в результате злонамеренных действий неустановленных лиц данный интернет-сайт прекратил своё существование. Похоже, кому-то очень не понравилась правда о махинациях УК "Центр"
Однако, на этом я не успокоился и обратился в правоохранительные органы. Буквально десять дней назад получил официальный ответ прокуратуры Астраханской области (исх. №7-414-12 от 09.01.2013г.), который привожу ниже практически полностью.

"В ходе проверки доводы обращения о нарушениях законодательства при установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, допущенных администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" в 2008 году, нашли своё подтверждение.
По указанному факту 27.12.2012 Ахтубинской городской прокуратурой в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд направлено исковое заявление об обязании администрации МО "Город Ахтубинск" устранить нарушения, которое в настоящий момент находится на рассмотрении".

Вам не кажется странно большим тот срок, в течение которого тянулась всё это надувательство? Если верить местной газете "Время", сегодня многие жители города, особенно его центральной части, высказывают сожаление по поводу отставки с поста мэра "видного хозяйственника" Аманги Нарузбаева. Что теперь ответить этим людям? Где всё это время, пока их нагло обсчитывали, был человек, которому они как избиратели оказали своё доверие? Ведь прокуратурой области в данном случае чётко установлен виновник коммунального мошенничества – администрация МО "Город Ахтубинск". И не беда, что всё началось до прихода Нарузбаева к власти. Остановить этот грабёж населения средь бела дня он мог в любой момент. Но не сделал этого. Задумайтесь: "Почему?"
А ещё, как рядовому жителю Ахтубинска, мне абсолютно непонятно, почему в ситуацию с платежами за отопление в течение столь длительного срока не вмешались ни районная власть, ни городской совет. Но самое странное здесь даже не это, а то, что даже при всех подобных "ухищрениях" УК "Центр" постоянно пребывает в долговой яме.

Однако вместо того, чтобы навести хотя бы относительный порядок в системе коммунального жизнеобеспечения города, Аманга Нарузбаев всячески способствовал формированию УК "Центр" в виде некоей полукриминальной структуры, постоянно работающей за рамками законов Российской Федерации. Достаточно вспомнить резонансное письмо областной прокуратуры, опубликованное мною прошлой осенью (исх. №7-414-2012 от 25.09.2012). Содержание этой официальной бумаги касается каждого жителя нашего города, поэтому её полный текст я сразу же разместил в сети Интернет, что привело к весьма скандальным последствиям. Дабы читатели могли сделать свои собственные выводы о происходящем, приведу текст этого письма практически полностью.

"Ваше обращение, поступившее из Генеральной прокуратуры Российской Федерации, по вопросам законности проведения администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, установления размеров и своевременности внесения ООО УК "Центр" арендной платы за использование объектов муниципальной собственности, прокуратурой области рассмотрено.

Доводы, изложенные в обращении, нашли своё подтверждение.

Установлено, что между администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" и ООО УК "Центр" 28.12.2011 заключен договор аренды муниципального имущества на объекты водоканализационного хозяйства №51/11. При этом, в нарушение требований Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ "О защите конкуренции" данный договор заключен без проведения конкурсных процедур. С целью устранения выявленных нарушений прокурором города 20.09.2012 в Астраханское УФАС России направлена информация для принятия мер в пределах предоставленных полномочий, которая находится на рассмотрении.

ООО УК "Центр" с момента заключения с администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" договоров аренды от 30.08.2010 №42/10 и от 28.122.2011 №51/11 не осуществляло плату за использование арендованного муниципального имущества, в результате чего по состоянию на 1.09.2012 образовалась задолженность в размере 27,8 млн. рублей. Однако, администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" меры по взысканию с ООО УК "Центр" задолженности не принимались. По факту выявленных нарушений прокурором области в адрес главы администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" 20.09.2012 внесено представление, которое находится на рассмотрении.

Кроме того, 20.09.2012 в суд направлено исковое заявление о понуждении муниципального учреждения "Отдел имущественных отношений и землепользования администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" принять меры по взысканию с ООО УК "Центр" задолженности по договорам аренды, которое находится на рассмотрении.

Также установлено, что начальником муниципального учреждения "Отдел имущественных отношений и землепользования администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" Соболевой А. А. в нарушение Положения о порядке предоставления в аренду нежилого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ахтубинск", утверждённого решением Совета муниципального образования "Город Ахтубинск" от 30.06.2010 №35/19, 27.06.2012 принято решение "О зачете стоимости капитального ремонта муниципального имущества, произведённого арендатором, в счёт арендной платы по договору аренды".

В целях устранения данного нарушения прокурором города 20.09.2012 на указанный правовой акт принесен протест, который находится на рассмотрении.

Иных нарушений в ходе проверки не установлено, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется. В случае несогласия с результатами рассмотрения обращения Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору." Конец цитаты.

Последние полгода Аманга Нарузбаев нигде не упускает случая заявить, что ему ставит палки в колёса местная прокуратура. Но обратите внимание, самый существенный протест, касающийся задолженности коммунальщиков перед городом в объёме почти четверти городского бюджета, внесён ни кем иным, как прокурором области. Или он тоже участвует в "заговоре" против нашего градоначальника? 

Ещё более любопытно, что в качестве одной из причин своей досрочной отставки Нарузбаев указал на выступление сотрудника местной прокуратуры в эфире Ахтубинского ТВ, где последний упомянул в том числе, что администрация города до сих пор не получила с "Центра" всю причитающуюся городскому бюджету сумму, озвученную в приведённом мною письме. И не спешит это делать сейчас, даже несмотря на вступившее в законную силу решение суда. Или гражданин Нарузбаев скажет, что суд у нас тоже кем-то куплен? И на что тут собственно обижаться? Деньги на бочку, и ни у кого вопросов не возникнет. Но этот вариант почему-то не подходит.
Нет, я конечно понимаю, почему он не подходит УК "Центр". Расставаться со своими деньгами никому не охота. Но вот почему пополнение городского бюджета не входило в планы нашего бывшего мэра? Или под видом нехватки финансовых средств проще было распродавать городскую недвижимость? Вы только вдумайтесь: сумма долгов УК "Центр" перед городом к концу лета прошлого года достигла почти двадцати восьми миллионов. Но мэрия денег с коммунальщиков великодушно не берёт, даже по требованию суда. Вместо этого продаётся та же бывшая прачечная за 4 с небольшим миллиона, а затем здание бани за 6 с небольшим, если не ошибаюсь. Весьма странная манера ведения дел, если не сказать больше…

Мэрия до сегодняшнего дня настаивает, что платежи "Центра" за аренду городского имущества засчитываются ремонтом коммунальных объектов. Но почему это не было сделано в установленном законом порядке. Я лично своими глазами видел сметную документацию, которую задним числом "Центр" готовил для администрации города, и которую администрация города затем усиленно пыталась протащить через городской совет. Увы, но вразумительного ответа на вопрос "Откуда взялись такие расценки на проводимые работы по капремонту объектов коммунхоза?" так и не последовало. Извините, но при таком подходе городу никакого бюджета не хватит!

А теперь возвратимся к общедомовым платежам. В интервью последнего гендиректора УК "Центр" Г. И. Братусева, опубликованном 23 января местной газетой "Время", он заявляет (цитирую): "Сегодня я подписал приказ о приостановлении взимания общедомовых расходов с жителей до решения суда и полного разъяснения ситуации. Далее начнутся консультации, судебные решения, направим письма в министерство ЖКХ, минрегионразвития, чтобы нам дали подробные разъяснения по этому вопросу. Люди справедливо не понимают, почему они должны платить за тех, кто "ворует" или за злостных неплательщиков".

Раз уж гражданин Братусев сам завёл речь о воровстве воды, то весьма интересно было бы узнать у него, как называется то, чем занимается сама УК "Центр"? Вот ещё одно любопытное официальное письмо (исх. №02-0008 от 10.01.2013г.) 

"Отдел водных ресурсов по Астраханской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления по факту использования ООО УК "Центр" акватории реки "Ахтуба" без правоустанавливающих документов, а также по факту уклонения от внесения платы за пользование федеральным водным объектом в период с 1.12.2010 года по 1.12.2012 года сообщает следующую информацию… В настоящее время направлен запрос в Управление Росприроднадзора по Астраханской области о предоставлении материалов проверок по факту незаконного забора воды из реки Ахтубы ООО УК "Центр". Кроме того, было направлено письмо в адрес вышеуказанной организации о необходимости предоставить в наш Отдел отчёты за 2011-2012гг., в том числе содержащие информацию об объёмах забранной воды. После получения необходимой информации будут определены объём и форма исковых требований, а также субъект, имеющий право отстаивать данные требования в судебном процессе. О подаче исковых требований в суд Вас известят дополнительно." Конец цитаты. 

Обратите внимание на один немаловажный момент: речь в ответе идёт именно о судебном разбирательстве. Ведь "Центр" в буквальном смысле слова продаёт населению ворованную воду. И воровство это происходит в поистине промышленных масштабах. А поскольку на водоподъёмах "Центра" счётчиков воды нет, абсолютно невозможно объективно установить, сколько воды на самом деле поднимается из реки, сколько на самом деле подаётся населению и организациям, а сколько банально приписывается в липовой отчётности для завышения себестоимости и затем выставляется как якобы украденное населением. 

Необходимо также отметить, что с мая прошлого года контролирующие органы регулярно указывали "Центру" на необходимость оформить соответствующие документы на официальное осуществление водозабора. Тем не менее руководство нашей ресурсоснабжающей организации упорно не желает идти на этот шаг. Почему? – спросите вы. Отвечаю: после установки водомеров на станции водоподъёма станет невозможным осуществлять манипуляции с целью накрутки тарифов на холодную, горячую воду и канализацию. 

Ну и напоследок, возвращаясь к проблеме общедомовых расчётов за воду скажу: установка общедомовых приборов учёта не способна полностью решить проблему завышенных общедомовых платежей по самой, что ни на есть банальной причине. Дело в том, что УК "Центр" в своих расчётах даже при наличии общедомовых счётчиков воды допускает грубейшие просчёты. Например, в изученных мною реестрах платежей до 10% квартир имеют нулевые показания расхода по холодной воде, а ещё у примерно 10% вообще фигурируют отрицательные показания водомеров. Как такое возможно физически, даже я, квалифицированный инженер, не представляю. 
А вот результаты столь вольного подхода к математике налицо: даже у домов, оборудованных общедомовыми водомерами коммунальщики умудряются завысить общедомовые платежи на величину от 20 до 50%. И это только по тем реестрам платежей, которые мне довелось видеть лично. 

Но вместо того, чтобы в прошлом году произвести расчёты с населением строго в рамках закона, гражданин Братусев с опозданием в четыре месяца со страниц газеты "Время" начал убаюкивать доверчивых ахтубинцев: "Думаю, мы решим вопрос таким образом, чтобы для населения не возникло никакого дополнительного бремени. Мы просто взяли для себя и для жителей некий тайм-аут. И надеюсь, люди понимают, что мы вынуждены выполнять постановление высшего руководства. Начисление общедомовых расходов – не наша прихоть. Для меня как руководителя и как человека важно, чтобы малоимущие слои населения отдохнули от этого бремени. А дальше мы надеемся, что правительство Астраханской области, понимая всю серьёзность и поспешность принятия такого закона, приостановит взимание общедомовых расходов." Конец цитаты.

Да, правительство области приостановило действие общедомовых нормативов. Но это не является препятствием для взимания общедомовых платежей во всех других случаях.
А гражданин Братусев как то поздновато спохватился. Интересно, где он находился всё то время пока весь город несколько месяцев трясся в общедомовой лихорадке? Куда-то обращался, пытался бороться за интересы населения? Вроде нет. Наоборот, именно под его прямым руководством исправно выполнялись все явно противозаконные начисления. А теперь он нам рассказывает о каких-то "высших" непреодолимых силах. Пытается якобы обратиться к суду за разъяснениями… Так пусть подаст в суд на министерство ЖКХ, которое ошиблось в расчётах! Нет. "Центр" почему-то намерен подавать в суд на жителей города.

И этот человек занимал должность гендиректора ресурсоснабжающей организации? Извините, но для руководителя подобного ранга гражданин Братусев демонстрирует полную некомпетентность в коммунальной сфере. Уж лучше бы помалкивал, чем так глупо подставляться.

Но что я всё о персонах! Хотите знать, что нас ожидает дальше в области общедомовых платежей? Владея данной темой, это несложно предвидеть.
Во-первых, тем, кто исправно оплачивал общедомовые расходы в 2012м году, следует уяснить, что излишне взысканные суммы общедомовых платежей никто возвращать им не собирается.
Во-вторых, в ближайшее время "Центром" будут предприняты попытки взыскать деньги с тех, кто принципиально не платил за липовые общедомовые расходы коммунальным мошенникам. Если быть откровенным, я с самого начала предупреждал всех "уклонистов": закон в данной ситуации будет несомненно на стороне "Центра". Я точно знаю, что эти платежи можно реально уменьшить. Но избежать их полностью не получится. 
В-третьих, фактическая ситуация с общедомовыми платежами будет выглядеть следующим образом:
- те, у кого нет ни собственных счётчиков воды, ни общедомовых, должны будут платить по старым нормативам (как до 1 сентября 2012 года), в которых общедомовые платежи уже учтены;
- для тех, у кого есть и общедомовые и внутриквартирные счётчики воды, тоже абсолютно ничего не меняется в плане суммы платежа (всё так же будет разбрасываться на всех разница показаний общедомового водомера и суммы внутриквартирных показаний);
- а вот те, у кого есть внутриквартирные счётчики, но ещё нет общедомовых, формально получат своеобразную "передышку", однако им придётся через полгода раскошелиться на общедомовые приборы учёта воды.

В общем, ничего особенного пока не происходит. И обольщаться в надежде, что о нас вспомнят сильные мира сего, тоже особо не следует. Поэтому я намерен продолжать свои коммунальные расследования. 

И напоследок. Если кого-то вдруг удивили или возмутили обнародованные мною факты, тому прямая дорога в суд, поскольку я отвечаю за каждое слово, сказанное мною. Вот только что-то "герои" моих расследований и их защитники не спешат открыто отстаивать своё "честное" имя. Видимо потому, что кроме истеричных воплей, рассчитанных на непосвящённую публику, им просто нечего предъявить в своё оправдание.

Василий Симченко

Прочитано 3117 раз
http://www.ahtubinsk-today.ru/atv-tsentr
 

Подписаться на новости

 

Скоро в Ахтубинске

Нет событий